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作者:大发11选5app发布时间:2020年01月22日 14:21:01  【字号:      】

MyGonews眾所矚目 世貿三館地上權「新高在望」

鴻海尾牙竟酸蔡英文 董事長:讀稿可以讀成總統有啥不好?

生活中心/綜合報導今(22)日鴻海科技集團舉辦「鴻海愛心歡樂嘉年華」尾牙,郭台銘以創辦人身分出席,儘管去年參加國民黨初選失利,他仍心繫台灣未來,更在致詞時「大酸」總統蔡英文是「讀稿機」,董事長劉揚偉更直言:「讀稿可以讀成總統,有甚麼不好?」於是致詞時也跟著「照稿念」。▲郭台銘以創辦人身分出席,儘管去年參加國民黨初選失利,他仍心繫台灣未來,更在致詞時「大酸」總統蔡英文是「讀稿機」。(合成圖/左:資料照、右:記者簡若羽攝影)鴻海尾牙主持人請到張菲及吳宗憲女兒吳姍儒(Sandy),當創辦人郭台銘一上台,就與主持人張菲握手笑說:「雖然張菲跟我一樣年邁七十,但我們是念舊、不忘本的公司,所以今天一樣把他請來。我認為以台灣現在總統的標準,大家說看看張菲是不是能當2020總統?」郭台銘更直言:「我今天不是讀稿機,希望能夠站在大家更前面,站在劉董事長前方,從經濟眼光解讀政治,從未來經濟解決政治,希望在漫長歲月中能伴隨大家一起成長努力,希望未來大家都能做非常優秀,有科技含量的公司,祝大家鼠年行大運,全家健康平安快樂。」▲郭台銘:「我認為以台灣現在總統的標準,大家說看看張菲是不是能當2020總統?」(圖/記者林聖凱攝影)此外,董事長劉揚偉表示,「沒有創辦人就沒有鴻海,沒有員工全心打拚,主管也不知如何做到遠大目標,我們的員工非常重要,感念過去一年來大家為集團付出,謝謝大家。」而劉揚偉在致詞時,也調侃了蔡英文:「準備講稿時,我開玩笑跟同仁說,我今天要當一個讀稿機,讀稿有什麼不好,也可以讀成總統!」劉揚偉接著說要「照稿念」:「感謝鴻海推出準媽媽計劃、加強照護;感謝郭董提出0-6歲國家養政策,守護鴻海寶寶健康。最後也鼓勵鴻海集團營收再創新高、新的一年更加努力」,更喊話:「員工是鴻海根本,會一輩子照顧員工及家屬,這個決心永遠不變。」▲董事長劉揚偉直言:「讀稿可以讀成總統,有甚麼不好?」致詞時也跟著「照稿念」。(圖/記者簡若羽攝影)2020總統大選期間,國民黨候選人韓國瑜屢次批評總統蔡英文是「讀稿機」,不過蔡英文霸氣反擊,常常講錯話,或講謊話,當然不需要讀稿機,作為國家元首講話必須精確,必須完整清楚,有時候必須借助讀稿機,「各國元首也有讀稿機,因為我們要精確、準確,並且要清楚,讓大家可以聽得懂」。 

▲眾所矚目,世貿三館揭底價,地上權新高在望,力拼單價、總價雙冠王(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞備受矚目的世貿三館地上權案,2020年1月20日公告招標,權利金底價約266.37億元,換算權利金單價每坪約548.54萬元,將於2020年3月30日開標,預期將吸引各大企業搶標。世貿三館鄰近101,基地面積共4,856坪,為信義計畫區最受矚目可開發大面積土地之一。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市精華地段素地有限,本案雖為地上權且不能興建住宅,不過目前信義計畫區的頂級商辦、飯店、購物廣場等發展蓬勃,商用開發更具賣相。鑒於2019年底信義行政中心地上權案寫下159.81億元脫標價,換算單坪權利金高達744萬元天價紀錄,普遍認為世貿三館地上權案可望再創佳績。 2019年土地交易中,地上權超過200億,其中信義行政中心地上權案就有159.81億元,松江南京地上權案雖僅53.30億元,溢價率卻達29.9%,前年空軍官兵活動中心地上權案則吸引5家金融業者搶標,脫標金額82.01億元,溢價率高達123.4%。郎美囡分析,地上權案曾受房市盤整、公告地價調漲導致地租節節升高等衝擊,一度乏人問津,隨著不動產市場復甦,市場信心增強,而商用不動產售價、租金上揚,增加開發的多元性,且地上權地租結構調整為部分比率固定、部分比率隨公告地價浮動,有助解套地租成本過高問題,讓地上權案重獲投資人青睞。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,本波房產復甦,商用聲量大於住宅,除了建商大舉擴充土地庫存,地上權標售也在土地稀缺下成為市場大熱門,本次標售在眾所矚目下,應能寫下不錯成績,推估此次標售除不少建商磨刀霍霍外,壽險業者出價也頗受關注,以實力來看,需要現金流的壽險業者佔有較大贏面,不過能寫下好成績與否,也將成為未來市場走向的重要指標,。▲近三年地上權案TOP5(圖/住商機構企劃研究室整理)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此




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